Volltextveröffentlichungen (2)

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Papierfundstellen

• WuM 1996, 398

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (5)

• OLG Stuttgart, 22.02.1995 - 8 REMiet 1/94

  Kündigungssperrfrist für den Erwerber einer vermieteten Eigentumswohnung

  Auszug aus LG Hamburg, 15.05.1996 - 333 S 125/95

  »Ist Satz 2 Nr. 1 des am 1. Mai 1993 in Kraft getretenen Gesetzes über eine Sozialklausel in Gebieten mit gefährdeter Wohnungsversorgung (Artikel 14 des Gesetzes zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung und Bereitstellung von Wohnbauland vom 22. April 1993, BGBl I S. 466, 487; sog. Sozialklauselgesetz) i.V.m. der entsprechenden Sozialklauselverordnung der Freien und Hansestadt Hamburg vom 18. Mai 1993 (…HmbGVBl. 1993, S. 98) entgegen dem Rechtsentscheid des OLG Stuttgart vom 22. Februar 1995 (8 ReMiet 1/94 - WuM 1995, 262 ) auch auf Fälle anwendbar, in denen das nach der Überlassung an den Mieter an den vermieteten Wohnräumen begründete Wohnungseigentum noch vor dem 1. Mai 1993 (und auch vor dem 1. August 1990) veräußert, aber das Mietverhältnis erst danach wegen Eigenbedarfs gekündigt worden ist?«.

  Ist Satz 2 Nr. 1 des am 1. Mai 1993 in Kraft getretenen Gesetzes über eine Sozialklausel in Gebieten mit gefährdeter Wohnungsversorgung (Artikel 14 des Gesetzes zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung und Bereitstellung von Wohnbauland vom 22. April 1993, BGBl I S. 466, 487; sog. Sozialklauselgesetz) i.V.m. der entsprechenden Sozialklauselverordnung der Freien und Hansestadt Hamburg vom 18. Mai 1993 (…HmbGVBl. 1993, S. 98) entgegen dem Rechtsentscheid des OLG Stuttgart vom 22. Februar 1995 (8 ReMiet 1/94 - WuM 1995, 262 ) auch auf Fälle anwendbar, in denen das nach der Überlassung an den Mieter an den vermieteten Wohnräumen begründete Wohnungseigentum noch vor dem 1. Mai 1993 (und auch vor dem 1. August 1990) veräußert, aber das Mietverhältnis erst danach wegen Eigenbedarfs gekündigt worden ist?.

  Insbesondere lehnt es ausdrücklich den RE des OLG Stuttgart vom 22.2.1995 (WuM 1995, 262 = ZMR 1995, 200 ) ab, wonach das Sozialklauselgesetz nicht anwendbar auf Fälle ist, in denen das Wohnungseigentum vor dem 1.5.1993 veräußert worden ist.

• BayObLG, 21.03.1995 - REMiet 2/94

  Kündigung wegen Eigenbedarfs

  Auszug aus LG Hamburg, 15.05.1996 - 333 S 125/95

  Dementsprechend hat auch das BayObLG in seinem RE vom 21.3.1995 (RE-Miet 2/94 - WuM 1995, 380 ) entsprechend der ganz überwiegenden Meinung in der mietrechtlichen Literatur ausgesprochen, daß auf eine Eigenbedarfskündigung, die dem Mieter vor dem 1.5.1993 wirksam zugegangen ist, Satz 2 Nr. 1 des Sozialklauselgesetzes nicht anzuwenden ist.
• GemSOGB, 30.06.1992 - GmS-OGB 1/91

  Sondereigentum an bauordnungsrechtswidrig abgeschlossenen Räumen

  Auszug aus LG Hamburg, 15.05.1996 - 333 S 125/95

  Mit der Entscheidung des gemeinsamen Senats der Obersten Gerichtshöfe des Bundes vom 30.6.1992 (NJW 1992, 3290 = WuM 1992, 671) war zudem der Plan gescheitert, mit der bisherigen Verwaltungspraxis der Tendenz zur verstärkten Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen weiterhin wirksam entgegenzutreten.
• BVerfG, 31.03.1992 - 1 BvR 1492/91

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Entscheidung über eine …

  Auszug aus LG Hamburg, 15.05.1996 - 333 S 125/95

  Insbesondere ist insoweit auch - unter gebotener Berücksichtigung der entsprechenden verfassungsgerichtlichen Rechtsprechung (vgl. z.B. BVerfG, NJW 1992, 1877 = WuM 1993, 233 m.w.N.) - dem Begründungserfordernis des § 564 b Abs. 3 BGB Genüge getan.
• LG Berlin, 30.06.1995 - 65 S 406/94

  Auszug aus LG Hamburg, 15.05.1996 - 333 S 125/95

  Die Kammer vermag, ebenso wie das LG Berlin in seinem VB vom 30.6.1995 (65 S 406/94; MM 1995, 357), auf den die Kammer auch zur Vermeidung von Wiederholungen vollen Umfangs Bezug nimmt, dem RE des OLG Stuttgart vom 22.2.1995 nicht darin zu folgen, daß das Sozialklauselgesetz nicht auf Fälle angewendet werden kann, in welchen die Veräußerung des Wohnungseigentums vor dessen Inkrafttreten am 1.5.1993 erfolgt ist.

• BGH, 15.11.2000 - VIII ARZ 2/00

  Begründung von Wohnungseigentum nach der Überlassung von Wohnraum an den Mieter

  Dieses Ergebnis wird auf eine Auslegung des Gesetzes gestützt (LG Hamburg WuM 1994, 320; WuM 1996, 398; LG München I WuM 1994, 369; AG Hamburg WuM 1994, 25; AG Schöneberg GE 1994, 817; Beuermann GE 1993, 440, 448; Kohlenbach BuW 1993, 402; Börstinghaus/Meyer NJW 1993, 1353, 1356;… Sternel, Mietrecht Aktuell, 3. Aufl., Rdnr. 151a; ders. ZMR 1995, 1, 4; Blank WuM 1994, 115, 116; Wiek WuM 1995, 376, 378;… ders. WuM 1996, 461 und WuM 1997, 153, Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl., Anh. zu § 556a Rdnr.18;… Staudinger/Sonnenschein, BGB, Bearb. 1995, Anh. zu § 556a Rdnr. 46;… MünchKomm/Voelskow, BGB, 3. Aufl., §§ 556a bis 556c Rdnr. 37 f).
• LG Düsseldorf, 20.12.1996 - 21 S 328/96
  Die abweichende Rechtsansicht der Kammer beruht in Übereinstimmung mit derjenigen des LG Hamburg in dessen Vorlagebeschluß vom 15.5.1996 (WuM 1996, 398 ) sowie des LG Berlin in dessen Vorlagebeschluß vom 30.6.1995 [MM 1995, 357; vgl. Hinweis zu KG, HdM Nr. 30], auf die zur Vermeidung von Wiederholungen ausdrücklich ergänzend Bezug genommen wird, im wesentlichen auf folgenden Erwägungen:.
• OLG Hamburg, 22.11.1996 - 4 U 125/96 RE-Miet

  Bestand eines Mietvertragsverhältnisses; Anwendbarkeit des Gesetzes über …

  Das Landgericht hat deshalb mit Beschluß vom 15. Mai 1996, auf dessen weitere Begründung verwiesen wird (abgedruckt in WuM 1996, 398 ), dem Senat folgende Frage zum Rechtsentscheid vorgelegt:.